Napjaink politikai/gazdasági változásai rengeteg bizonytalanságot hoztak a befektetések világába is. A bankszektorban és a tőzsdén tapasztalható kiszámíthatatlanság, a változó euró/forint árfolyamok a befektetők figyelmét újra a kiszámítható, értékálló befektetések felé irányították. A hazai ingatlanpiac, a koronavírus járvány kitörésekor tapasztalható enyhe megtorpanása után, mára a fent említett okokból kifolyólag is újra növekedésnek indult, optimális hosszú- és rövidtávú befektetési lehetőségeket kínálva. Mai cikkünkben szeretném bemutatni, miről szól az ingatlanfejlesztés, illetve hogyan tudja egy profi csapat, a megbízó szempontjait figyelembe véve, koordinálni és kivitelezni a teljes ingatlanfejlesztési folyamatot, időt, pénzt, energiát takarítva meg ezzel a befektetőknek.

Az ingatlanfejlesztési folyamat során a kiválasztott ingatlan olyan műszaki és esztétikai változásokon megy át, melynek köszönhetően állapotában minőségi változás következik be, értéke és piaci potenciálja pedig növekszik, így tulajdonosa az elérhető legmagasabb piaci áron tudja majd értékesíteni. Nem mellesleg, az ingatlanfejlesztési folyamat másik nyertese a vevő, hiszen magas minőségben felújított, esztétikailag kifogástalan állapotú ingatlant vásárolhat.

Studio 14 előtte-utána fotók és látványtervek

Lássuk, hogyan néz ki az ingatlanfejlesztés folyamata, ha a megbízó a Stúdió 14-et választja:

• Személyes/online igényfelmérés – részletesen átbeszéljük, mire lenne igénye a megbízónak, milyen ingatlanról lenne szó, hogyan zajlik az ingatlanfejlesztés folyamata, milyen költségek merülhetnek fel, illetve milyen határidőkkel tud kalkulálni. Amennyiben nincs még meg a konkrét ingatlan, tanácsokkal, tapasztalatokkal ennek kiválasztásában is tudunk segítséget nyújtani

• Az ingatlan helyszíni szemléje, felmérése – ezután személyesen felmérjük az ingatlant, elvégezzük a szükséges méréseket, alaprajzot rajzolunk, fotókat készítünk, feltérképezzük az ingatlan előnyeit, melyeket a felújítás során igyekszünk majd kiemelni.

• Térszervezés, lakberendezés – az összegyűjtött információk alapján megkezdődik a térszervezés folyamata, az optimális térkihasználtság érdekében, valamint elkészítjük a lakberendezői terveket is, a helyiségek berendezésére vonatkozóan.

• Értékbecslés, munkafolyamatok, beszerzési lista meghatározása – a korábbi felmérés alapján meghatározzuk, mennyit ér jelen állapotában az ingatlan, illetve kikalkuláljuk, hogy az elkészült terveink alapján az ingatlanfejlesztési folyamat végére elkészülő ingatlan milyen értéket fog képviselni, milyen áron lenne eladható. Ezután meghatározzuk a szükséges munkafolyamatokat, rögzítjük a felújítás menetét, illetve tételes listát készítünk, miket kell beszerezni a felújításhoz, építőanyagok, burkolatok, szaniterek, bútorok vagy dekorációk tekintetében.

• Egyeztetés a szakemberekkel, szerződések előkészítése – amennyiben elképzeléseink és megbízónk igénye találkozik, elkezdjük összekoordinálni a felújításban résztvevő szakemberek munkáját, tisztázzuk a felelősségi köröket, határidőket, melyeket természetesen szerződésben is rögzítünk.

• Munkafolyamatok elvégzése – a felújítás teljes idejére levesszük a kivitelezés terhét megbízónk válláról. Koordináljuk a szakemberek munkáját, rendszeresen ellenőrizzük, hogyan halad a felújítás, illetve felügyeljük, hogy az egyes részfolyamatok időben befejezésre kerüljenek és megfelelő minőségben készüljenek el.

• Lakberendezés, styling, fotózás – amikor a felújítás műszaki része lezárul, a tereket élettel töltjük meg, elhelyezzük a bútorokat és kiegészítőket, megtervezzük a lakás dekorációját, hogy az ingatlan a felújítási folyamat végére a legszebb arcát mutathassa. A végeredményt a folyamat utolsó lépéseként profi enteriőrfotós örökíti meg.

• Marketinganyagok elkészítése – igény esetén az elkészült képek felhasználásával vállaljuk az értékesítéshez szükséges komplett marketinganyag elkészítését. Megfogalmazzuk a hirdetés szövegét, méretezett és berendezett alaprajzot készítünk, reklámanyagokat tervezünk, de akár néhány oldalas weboldal elkészítését is vállaljuk.

• Értékesítés megkezdése – megbízónknak igény esetén az értékesítési folyamat során is segítséget nyújtunk, ötletekkel, tanácsokkal látjuk el.

Tapasztalataink alapján, a komplett ingatlanfejlesztés eredményeként, az elkészült lakások könnyebben és gyorsabban találnak gazdára, tulajdonosuknak pedig az elérhető legmagasabb bevételt eredményezik.

Előtte-utána fotók és látványtervek

De lássuk, miért éri még meg igénybe venni a Stúdió 14 ingatlanfejlesztési szolgáltatását:

• Szakértők menedzselik a komplett felújítási folyamatot, így nem kell időveszteség, váratlan kiadások vagy a megbízhatatlan szakemberek miatt bosszankodni.

• Ebből következően kevés idő és energiaráfordítással is elérheti kívánt befektetési célját.

• Az átalakítást az elejétől a végéig egyetlen profi szakértői csapat koordinálja. Igy nem vesznek el információk, folyamatos a megbízó tájékoztatása a projekttel kapcsolatban.

• Nincs szükség az Ön személyes jelenlétére, érdekeit a Stúdió 14 folyamatosan képviseli.

Amennyiben a fenti összefoglaló felkeltette érdeklődését, szívesen fektetne ingatlanba vagy már meglévő lakása, háza felújításán gondolkodik, esetleg szeretne többet megtudni ingatlanfejlesztési szolgáltatásunkról, keressen minket a Stúdió 14 elérhetőségein, hogy megtaláljuk az Önnek legmegfelelőbb ingatlanfejlesztési ajánlatunkat!